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Type d'annonce

Zone

Ville/Quartier

Type de bien Nouveaux développements uniquement

Budget

Chambres

Référence

Réinitialiser

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Villa individuelle · Nueva Andalucía

Présentation de la propriété

Nueva Andalucía, Marbella

Detached villa on a 413m² plot, 274m² built.

Original plan: 3 bedrooms + basement easily converted into a 4th.5th bedroom suite. Pool, rooftop terrace, a concha/sea views, walking distance to Puerto Banús.

The backstory:

Fully legalised granted2,5 weeks ago. The owner upgraded the construction to meet all requirements and obtained the permit.

This means the structural work is largely done — you're buying a finish-out project, not a renovation from scratch.

The deal:

Finish-out budget €600K–€750K (estimation of 3 companies)

Timeline: realistically under 12 months given the construction status.

Selling price: €2.5M

Full legal certainty — permits in place, construction corrected and approved

Structural work already done — no surprises, no rework

Budget ‌risk ‌significantly ‌lower ‌than a ‌typical renovation

4th bedroom in ‌basement ‌= ‌minimal ‌cost, major value ‌uplift

Sea views ‌+ rooftop + ‌steps from Banús ‌= ‌strong ‌resale ‌and ‌rental ‌profile

Caractéristiques

Catégorie: Bon marché, Bon marché, Investissement
Condition: Rénovation requise
Caractéristiques: Terrasse couverte, Appartement hôte
Meubles: Pas meublé
Jardin: Privé
Cuisine: Cuisine autoportant
Orientation: Nord, Sud
Stationnement: Couvert
Piscine: Piscine privée
Localisation: Près du port, Près de la ville, Près des écoles
Vues: Mer, Montagne, Panoramique

€975.000

Référence	R5423968
Type	Villa individuelle
Chambres	5
Salle de bain	5
Stationnement	Oui
Jardin	Oui
Piscine	Oui
Surface Construite	274m²
Superficie de la terrasse	19m²
Taille de la parcelle	413m²
Classe énergétique
Valeur énergétique	0

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