Apartamento en planta baja · Marbella

EXCLUSIVO APARTAMENTO EN MARBELLA – LICENCIA TURÍSTICA, TERRAZA, GARAJE, TRASTERO Y DOS PISCINAS

VIVE A POCOS MINUTOS DE PUERTO BANÚS, EN UNA URBANIZACIÓN TRANQUILA Y FAMILIAR, RODEADA DE TODOS LOS SERVICIOS

Te presentamos este luminoso apartamento situado en la zona de La Dama de Noche–La Alzambra, próximo a Atalaya de Río Verde y Puerto Banús.

Ubicado en una urbanización privada, tranquila y cuidada, este inmueble es una excelente opción como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.  La propiedad dispone de documentación relativa a licencia turística, terraza privada, plaza de garaje y trastero.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

— Superficie construida: 73 m²

— Dormitorio: 1

— Baño: 1 baño completo

— Salón-comedor luminoso

— Cocina independiente equipada

— Terraza privada

— Plaza de garaje incluida en el precio

— Trastero incluido

— Armarios empotrados

— Bajo exterior con ascensor

— Orientación oeste

— Calefacción individual por gas natural

— Aire acondicionado

— Segunda mano en muy buen estado

— Año de construcción: 2004

GASTOS aproximados

IBI + basura: 686 €/año

Comunidad: 417 €/trimestre

Electricidad: aprox.  60€/mes

DISTRIBUCIÓN Y COMODIDAD

La vivienda cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada.

La entrada conduce a un salón-comedor luminoso y acogedor, con acceso a la terraza privada, un espacio ideal para disfrutar del clima de Marbella, crear una zona de descanso o disponer de un agradable comedor exterior.

La cocina es independiente y está equipada.  El dormitorio dispone de armario empotrado y el baño es completo.

La vivienda se encuentra en muy buen estado, por lo que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas importantes.

LICENCIA TURÍSTICA

La propiedad dispone de documentación relativa a licencia turística, lo que representa un importante valor añadido para compradores interesados en una posible explotación vacacional.

No obstante, la vigencia actual de la licencia, el posible cambio de titularidad y la continuidad de la actividad turística no se transmiten automáticamente con la compraventa.

Estas circunstancias deberán verificarse oficialmente con el Ayuntamiento de Marbella y con la comunidad de propietarios, teniendo en cuenta la normativa vigente, los estatutos de la comunidad y los posibles acuerdos comunitarios aplicables en el momento de la adquisición.

EXTRAS Y SERVICIOS DE LA URBANIZACIÓN

— Urbanización privada y cerrada

— Dos piscinas comunitarias

— Amplias zonas ajardinadas

— Entorno tranquilo y familiar

— Plaza de garaje

— Trastero

— Accesibilidad para personas con movilidad reducida

UBICACIÓN

La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada de Marbella, a pocos minutos de Puerto Banús y rodeada de todo tipo de servicios.

En las inmediaciones encontrarás:

— Supermercados

— Restaurantes y cafeterías

— Farmacias

— Campos de golf

— Centros comerciales

— Colegios y servicios esenciales

— Rápido acceso a Puerto Banús y Nueva Andalucía

Una ubicación estratégica que permite disfrutar de la tranquilidad de una urbanización residencial sin renunciar a la cercanía de las playas, los servicios y las zonas de ocio más reconocidas de Marbella.

IDEAL PARA

— Parejas o personas que buscan una vivienda cómoda y bien ubicada

— Compradores que desean una segunda residencia cerca de Puerto Banús

— Inversores interesados en una propiedad con documentación turística

— Clientes que valoran una urbanización con piscinas, jardines, garaje y trastero

La plaza de garaje y el trastero están incluidos en el precio.

Para más información, consultar la documentación disponible o concertar una visita privada, ponte en contacto conmigo.

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ℹ️ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa de que los gastos notariales, registrales, impuestos, gestoría ‌y ‌demás ‌gastos ‌derivados de ‌la compraventa no están ‌incluidos ‌en ‌el ‌precio.  La información ‌proporcionada tiene ‌carácter informativo y ‌deberá ser verificada ‌mediante ‌la ‌documentación ‌oficial ‌del ‌inmueble.