Apartamento en planta media · Marbella

Vivir en Marbella a 50 metros del mar Mediterráneo y enfrente del casco antiguo de la ciudad, es un privilegio como pocos en este mundo.  Vistas panorámicas a la ciudad y montañas y laterales al mar.  Este apartamento está ubicado en el Edificio Puerta de Marbella donde rara vez hay alguna propiedad en venta.  Sobre Avenida Severo Ochoa, con más de 200 m² construidos, podría ser de 4 dormitorios pero su propietario quería algo único, distinto y lo convirtió en un amplio y luminoso loft.  Orientación Oeste.  Cocina completa independiente, baño completo y aseo de invitados, el precio incluye dos plazas de garaje y trastero en el mismo apartamento.  Llegando por el ascensor, único piso de la 4ta planta del bloque.  Y de la ubicación y la calidad del edificio que podemos decir? Qué debes venir a visitarlo cuanto antes.  Pegado al nuevo Hotel Amàre y sobre el restaurante de alta cocina Messina.  

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%.  La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art.  10 TRLITPAJD).  Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.  Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente.  Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales.  Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€.  Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art.  104 TRLRHL).  Coste total estimado para el comprador: 125.000 €.  (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art.  20.1.c) TRLGDCU.  El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.  Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.  LSC