Villa independiente · Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Marbella

Villa independiente en una parcela de 413 m², 274 m² construidos.  3 dormitorios + sótano fácilmente convertible en un 4.º o 5.º dormitorio.  Piscina, terraza en la azotea, vistas a la concha/al mar, a poca distancia de Puerto Banús.  

Antecedentes:

Totalmente legalizada hace 2,5 semanas.  El propietario mejoró la construcción para cumplir con todos los requisitos y obtuvo el permiso.  

Esto significa que la estructura está prácticamente terminada; se trata de un proyecto para terminar, no de una reforma desde cero.  

La oferta:

Presupuesto para la finalización: entre 600.000 y 750.000 € (estimación de 3 empresas).  

Plazo: en la práctica, menos de 12 meses dado el estado de la construcción.  

Precio de venta: 2,5 millones de euros.  

Plena seguridad jurídica: permisos en regla, construcción corregida y aprobada.  

Estructura ya terminada: sin sorpresas ni necesidad de rehacer el trabajo.  

Riesgo presupuestario significativamente menor que el de una reforma ‌típica.  ‌

4.º ‌dormitorio ‌en el ‌sótano = coste mínimo, ‌gran ‌revalorización.  ‌

Vistas ‌al mar + ‌azotea + ‌a pocos pasos ‌de Banús = ‌excelente ‌perfil ‌de ‌reventa ‌y ‌alquiler.