Apartamento en planta media · Río Real

Aunque no parezca real, en Marbella aún puedes conseguir una propiedad en medio de un entorno natural, a pasos de la playa, muy cerca de uno de los campos de golf más prestigiosos, como Golf Río Real, y a cinco minutos en coche del centro de Marbella.  Tres dormitorios y tres baños en 180 m² de apartamento, rodeado de terrazas por el salón y los dormitorios.  Piscina y hermoso jardin consolidado, con estacionamiento privado.  Fácil acceso a la carretera en ambas direcciones y a minutos del centro comercial La Cañada.  Un detalle más que importante: no debes coger el coche para almorzar, compartir una copa o cenar en el famoso restaurante Trocadero Arena.  Llámame y lo visitamos.  

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%.  La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art.  10 TRLITPAJD).  Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.  Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente.  Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales.  Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€.  Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art.  104 TRLRHL).  Coste total estimado para el comprador: 742.500€ Esta estimación es orientativa y se facilita ‌conforme ‌al ‌art.  ‌20.1.c) TRLGDCU.  ‌El importe definitivo dependerá ‌de ‌las ‌circunstancias ‌concretas de la ‌operación y ‌del comprador.  Los ‌honorarios de intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor.  ‌LSC