Apartamento en planta media · Nueva Andalucía

Amanece y desayuna en familia cada dia en esta luminosa terraza en el centro de La Campana.

Apartamento luminoso de 2 habitaciones, reformado recientemente y ubicado en pleno centro de La Campana -Nueva Andalucía, junto a Puerto Banús.

Orientación SurEste con amplios ventanales y vistas diáfanas.  

Salón con cocina abierta, estilo americana y barra comerdor.  Iluminación LED.  Cocina con mobiliario alemán 2aKuchén XL con iluminación bajo los muebles.  Encimera silestone y herrajes alemanes amortiguados.  Suelo de parquet cerámico en todo el apartamento.

Dormitorio principal con más de 5 metros lineales de armarios con iluminación LED, con ventana monoblock con doble acristalamiento y persiana integrada.

Segundo dormitorio con ventana a la avenida principal.

Baño con plato de ducha XL y grifería termostática.  Lavadora.  

Cerramiento exterior con doble acristalamiento y filtro solar "guardina select".  Aislamiento exterior con poliestireno extruído.  

Ubicado en el centro de La Campana, Nueva Andalucía, fácil aparcamiento y con todo tipo de servicios alrededor de la urbanización: supermercados, restaurantes, cafeterías, peluquerías, ferreterías, parada de bus y taxis.   Colegio, instituto y polideportivo a menos de 300m

IBI: €332/año.   Gastos de Comunidad: €60/mes (incl: agua)

No Apto para Alquiler Vacacional

"El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.

Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notaría y registro.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%.  La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art.  10 TRLITPAJD).  Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.  Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente.  Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales.  Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€.  Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art.  104 TRLRHL).  

Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art.  20.1.c) TRLGDCU.  El importe definitivo ‌dependerá ‌de ‌las ‌circunstancias concretas ‌de la operación y ‌del ‌comprador.  ‌Los ‌honorarios de intermediación ‌corren a ‌cargo del vendedor

Coste ‌total estimado para ‌el ‌comprador: ‌298,000€.  ‌(+10%) ‌= ‌327,800€"

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