Apartamento en planta media · Nueva Andalucía

Elegante apartamento en Marbella, Costa del Sol

Ubicado en el prestigioso Señorio de Aloha, en el corazón de Nueva Andalucía, este magnífico apartamento de 2 dormitorios ofrece espectaculares vistas al mar y a la montaña.  Perfecto como segunda residencia o inversión, combina estilo, confort y una ubicación inmejorable.

La propiedad incluye garaje y trastero y forma parte de una urbanización segura con vigilancia 24/7 y piscina.  En el entorno dispone de todos los servicios, incluyendo gimnasios, clubes de golf, restaurantes y centros comerciales, y se encuentra a solo 40 minutos del aeropuerto.  Un hogar sofisticado que permite disfrutar del lujo y la tranquilidad de la Costa del Sol en su máxima expresión.

No dejes escapar la oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más codiciadas de Marbella.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%.  La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art.  10 TRLITPAJD).  Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.  Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente.  Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales.  Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€.  Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art.  104 TRLRHL).  Coste total estimado para el comprador: 519.200€.  Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art.  20.1.c) ‌TRLGDCU.  El importe definitivo ‌dependerá ‌de ‌las ‌circunstancias concretas de ‌la operación ‌y del comprador.  ‌Los honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor.

ERE